已規定地價之土地，於所有權移轉或設定典權時，權利人及義務人應於訂定契約之日起三十日內，檢同契約及有關證明文件，共同向主管地政機關申請土地所有權變更或設定典權登記。主管地政機關應於收到申請書後五日內，註明該土地之公告現值及審核結果，移送主管稽徵機關。主管稽徵機關於收件之日起十日內，核定應納土地增值稅額，並填發稅單，送達納稅義務人。