伍麗華Saidhai‧Tahovecahe
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第六十九條
大陸地區人民、法人、團體或其他機構，或其於第三地區投資之公司，非經主管機關許可，不得在臺灣地區取得、設定或移轉不動產物權。但土地法第十七條第一項所列各款土地，不得取得、設定負擔或承租。
前項申請人資格、許可條件及用途、申請程序、申報事項、應備文件、審核方式、未依許可用途使用之處理及其他應遵行事項之辦法，由主管機關擬訂，報請行政院核定之。
前項申請人資格、許可條件及用途、申請程序、申報事項、應備文件、審核方式、未依許可用途使用之處理及其他應遵行事項之辦法，由主管機關擬訂，報請行政院核定之。
大陸地區人民、法人、團體或其他機構，或其於第三地區投資之公司，非經主管機關許可，不得在臺灣地區取得、設定或移轉不動產物權。但土地法第十七條第一項所列各款土地，不得取得、設定負擔或承租。
大陸地區人民、法人、團體或其他機構，或其於第三地區投資之公司，不得以他人名義在臺灣地區取得、設定或移轉不動產物權，或取得、設定負擔或承租土地法第十七條第一項所列各款土地。
違反前二項規定，主管機關應通知登記主管機關塗銷其登記，並得限期命其停止不動產利用行為並回復原狀。
第一項申請人資格、許可條件及用途、申請程序、申報事項、應備文件、審核方式、未依許可用途使用之處理及其他應遵行事項之辦法，由主管機關擬訂，報請行政院核定之。
大陸地區人民、法人、團體或其他機構，或其於第三地區投資之公司，不得以他人名義在臺灣地區取得、設定或移轉不動產物權，或取得、設定負擔或承租土地法第十七條第一項所列各款土地。
違反前二項規定，主管機關應通知登記主管機關塗銷其登記，並得限期命其停止不動產利用行為並回復原狀。
第一項申請人資格、許可條件及用途、申請程序、申報事項、應備文件、審核方式、未依許可用途使用之處理及其他應遵行事項之辦法，由主管機關擬訂，報請行政院核定之。
立法說明
一、實務上，大陸地區人民常透過臺灣地區人民以「借名登記」方式規避第一項規定，致主管機關難以掌握其利用臺灣地區土地之情形。關於「借名登記」契約效力，依現行司法實務，如最高法院一○六年度第三次民事庭會議決議，認為借名人與出名人間之借名關係屬債權契約，僅屬內部約定，不及於第三人，契約仍具效力。出名人既為登記所有權人，將不動產移轉登記予第三人，仍屬有權處分。臺灣高等法院一一一年度重上字第四三六號判決亦指出，本條例並未否定陸資以借名契約買賣不動產之私法效力，難以依民法第七十一條認定該行為無效。惟就非原住民透過原住民借名登記取得原住民保留地之情形，最高法院民事大法庭一○八年度台上大字第一六三六號裁定則認定該行為違反禁止規定，依民法第七十一條應屬無效。
二、為杜絕大陸地區人民以「借名登記」方式取得、設定或移轉不動產物權，或以此方式取得、設定負擔或承租土地法第十七條第一項所列各款土地，爰增訂第二項，明定此類行為屬違反禁止規定，其借名登記契約之債權行為及相關不動產物權設定、移轉行為，依民法第七十一條規定均屬無效。
三、對於大陸地區人民未經主管機關許可，或以「借名登記」方式取得不動產者，為消除其違法狀態，明定主管機關應通知登記主管機關塗銷登記，並得限期命其回復原狀。舉例而言，如大陸地區人民甲與臺灣地區人民乙簽訂借名登記契約，由乙向第三人丙購買臺灣地區不動產並登記於乙名下，而實際由甲使用該不動產，則登記主管機關應塗銷該筆登記，並得命甲停止使用及回復原狀。
四、第四項配合項次調整修正。
二、為杜絕大陸地區人民以「借名登記」方式取得、設定或移轉不動產物權，或以此方式取得、設定負擔或承租土地法第十七條第一項所列各款土地，爰增訂第二項，明定此類行為屬違反禁止規定，其借名登記契約之債權行為及相關不動產物權設定、移轉行為，依民法第七十一條規定均屬無效。
三、對於大陸地區人民未經主管機關許可，或以「借名登記」方式取得不動產者，為消除其違法狀態，明定主管機關應通知登記主管機關塗銷登記，並得限期命其回復原狀。舉例而言，如大陸地區人民甲與臺灣地區人民乙簽訂借名登記契約，由乙向第三人丙購買臺灣地區不動產並登記於乙名下，而實際由甲使用該不動產，則登記主管機關應塗銷該筆登記，並得命甲停止使用及回復原狀。
四、第四項配合項次調整修正。
