徐中雄
余天
選擇章節
第十條
需用土地人興辦之事業依法應經目的事業主管機關許可者，於申請徵收土地或土地改良物前，應將其事業計畫報經目的事業主管機關許可。
需用土地人於事業計畫報請目的事業主管機關許可前，應舉行公聽會，聽取土地所有權人及利害關係人之意見。但因舉辦具機密性之國防事業或已舉行公聽會或說明會者，不在此限。
需用土地人於事業計畫報請目的事業主管機關許可前，應舉行公聽會，聽取土地所有權人及利害關係人之意見。但因舉辦具機密性之國防事業或已舉行公聽會或說明會者，不在此限。
需用土地人興辦之事業依法應經目的事業主管機關許可者，於申請徵收土地或土地改良物前，應將其事業計畫報經目的事業主管機關許可。
需用土地人於事業計畫報請目的事業主管機關許可前，中央核准徵收之主管機關應舉行公聽會，聽取土地所有權人及利害關係人之意見。但因舉辦具機密性之國防事業或已舉行公聽會或說明會者，不在此限。
前項公聽會舉辦前十五日，應以書面送達，通知土地所有人及利害相關人。必要時應舉辦多場公聽會。
需用土地人於事業計畫報請目的事業主管機關許可前，中央核准徵收之主管機關應舉行公聽會，聽取土地所有權人及利害關係人之意見。但因舉辦具機密性之國防事業或已舉行公聽會或說明會者，不在此限。
前項公聽會舉辦前十五日，應以書面送達，通知土地所有人及利害相關人。必要時應舉辦多場公聽會。
立法說明
一、為使公聽會保持中立立場，應由中央審議機關舉行公聽會，以避免「球員兼裁判情形」發生。
二、為能落實與民眾溝通，詳細聽取各方意見，必要時舉辦多場公聽會，以取得需用地人與土地所有人之最大共識。
二、為能落實與民眾溝通，詳細聽取各方意見，必要時舉辦多場公聽會，以取得需用地人與土地所有人之最大共識。
第十四條
徵收土地或土地改良物，由中央主管機關核准之。
徵收土地或土地改良物，由中央主管機關核准之。
中央主管機關受理土地徵收申請案件後，應將申請案件公告三十日，公告期間相關權利人可要求舉辦聽證會。
前項聽證會由中央主管機關辦理，其聽證程序依行政程序法等相關規定辦理之。
中央主管機關受理土地徵收申請案件後，應將申請案件公告三十日，公告期間相關權利人可要求舉辦聽證會。
前項聽證會由中央主管機關辦理，其聽證程序依行政程序法等相關規定辦理之。
立法說明
為使土地徵收過程符合公平正義，被徵收人有充分表達意見之管道，避免核准機關恣意專斷，爰規定在審查之前，相關權利人有權要求召開嚴謹之聽證程序，賦予人民完整表達意見之權利，保障人民之財產權。
第十五條
中央主管機關應設土地徵收審議委員會，審議土地徵收案件；其組織規程，由中央主管機關定之。
中央主管機關於審查土地徵收案件時，應邀集地政、環境評估、城鄉規劃等相關學術之專家學者組成土地徵收審議委員會。其中專家學者及民間團體等不具官方身分之代表，不得少於委員總人數二分之一。其組織規程，由中央主管機關定之。
立法說明
為使土地徵收審議委員會之審查能兼顧各方專家學者之意見，審慎評估申請案件；並避免官方代表過多，恐有不中立之嫌，爰要求該委員會之成員應有二分之一以上各界學者代表。
第三十條
被徵收之土地，應按照徵收當期之公告土地現值，補償其地價。在都市計畫區內之公共設施保留地，應按毗鄰非公共設施保留地之平均公告土地現值，補償其地價。
前項徵收補償地價，必要時得加成補償；其加成補償成數，由直轄市或縣（市）主管機關比照一般正常交易價格，提交地價評議委員會於評議當年期公告土地現值時評定之。
前項徵收補償地價，必要時得加成補償；其加成補償成數，由直轄市或縣（市）主管機關比照一般正常交易價格，提交地價評議委員會於評議當年期公告土地現值時評定之。
被徵收之土地，應由該當地直轄市或縣（市）主管機關委託該區三位合格不動產估價師，進行估價，取三家估價之平均值，補償其地價。在都市計畫區內之公共設施保留地，應比照前述估價方式，補償其地價。
前項徵收補償地價，必要時得加成補償；其加成補償成數，由直轄市或縣（市）主管機關比照一般正常交易價格，提交地價評議委員會評定之。
第一項委託不動產估價師估價之遴選資格與程序、估價作業之標準、流程等相關辦法，由中央主管機關定之。
前項徵收補償地價，必要時得加成補償；其加成補償成數，由直轄市或縣（市）主管機關比照一般正常交易價格，提交地價評議委員會評定之。
第一項委託不動產估價師估價之遴選資格與程序、估價作業之標準、流程等相關辦法，由中央主管機關定之。
立法說明
一、為保障人民之財產權，取得合理、貼近市價之價格，被徵收之土地應由當地不動產估價師進行估價，補償其地價。
二、委託不動產估價師估價之相關辦法，由中央主管機關另定之。
二、委託不動產估價師估價之相關辦法，由中央主管機關另定之。
